1.答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2.每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

一、单项选择题:本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。

1.按流动性可以将企业中的资产分为

A.可确指资产和不可确指资产

B.短期资产和长期资产

C.有形资产和无形资产

D.单项资产和整体资产

2.资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是

A.交易假设

B.公开市场假设

C.持续经营假设

D.最佳使用假设

3.广义的资产评估程序开始于

A.资产评估机构和人员接受委托

B.承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项

C.签订资产评估业务委托合同

D.编制资产评估计划

4.政府实施新的环保政策，限制了某些资产的使用，造成资产价值降低。这是一种

A.功能性贬值

B.经济性贬值

C.实体性贬值

D.非评估考虑因素

5.现评估某通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算6台通用设备总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该通用设备账面历史成本为5万元，则该通用设备的重置成本为

A.3.57万元

B.4万元

C.4.17万元

D.4.48万元

6.下列方法不属于收益法中确定折现率的是

A.加和法

B.加权资本成本法

C.市场比较法

D.差额法

7.下列表述中，符合超额投资成本涵义的是

A.由于技术进步，新设备与老设备相比，生产效率提高了

B.由于技术进步，使得相同功能的新设备比老设备的重置成本低

C.由于技术进步，新设备与老设备相比，能耗降低了

D.由于技术进步，新设备与老设备相比，操作工作量降低了

8.进口机器设备增值税的计税基数是设备的

A. FOB+关税

B. FOB+关税+增值税

C. CIF+关税+消费税

D. CIF+关税+增值税

9.某被评估设备于2010年12月31日购置，账面原值为20万元，评估基准日为2018年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息，已知该类设备2010年12月的定基物价指数为105%，   2018 年12月的定基物价指数为115%, 则该设备的重置成本为

A.20万元

B.21万元

C.21.9万元

D.23万元

10.被评估设备已使用5年，根据该设备的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家新出台的环保政策规定,该设备5年后必须报废，则该设备的经济性贬值率约为

A.15%

B.17%

C.33%

D.50% .

11.依据房地产基准地价的特征，下列关于房地产基准地价表述中，不正确的是

A.基准地价是区域性地价

B.基准地价是平均地价

C.基准地价是单位土地面积的地价

D.基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格

12.从建筑物个别性看，不属于影响房地产价格的主要个别因素的是

A.面积、结构(构造)、材料等

B.供水、供电、供热等

C.设计、设备

D.楼层、朝向

13.运用房地产假设开发法的前提是

A.被评估房地产能够正常使用

B.被评估房地产已濒临倒塌

C.被评估房地产未来售价可准确预测

D.被评估房地产建筑成本可算得

14.从假设开发法的适用对象与条件来看，假设开发法不适用于下列哪--项房地产评估情况?

A.待开发的土地

B.待拆迁改造的房地产

C.未开发完工的房地产

D.已开发完工的房地产

15.   某企业拥有一项专有技术，无其他无形资产。该企业每年经营利润为280万元，企业的资产总额为1000万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%，则由该专有技术带来的增量收益为

A.40万元

B.50万元

C.80万元

D.100 万元

16.下列关于商标权的评估方法选择说法，正确的是

A.商标权评估较多采用的评估方法是成本法，但也不排除采用市场法和收益法

B.商标权评估较多采用的评估方法是市场法，但也不排除采用收益法和成本法

C.商标权评估较多采用的评估方法是收益法，但也不排除采用市场法和成本法

D.商标权评估较多采用的评估方法是收益法，基本不采用市场法和成本法

17.商标权的评估程序包括: 1、确定评估方法，搜集确定有关指标; 2、市场调研和分析; 3、明确评估目的; 4、得出结论，完成评估报告; 5、   向委托方搜集相关资料。其正确的排列是

 

18.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据

A.已使用月数

B.已摊销数额

C.实际损耗程度

D.尚未摊销数额

19.某企业一个月前从外地购进钢材50吨，单价为3500元/吨，当时付运杂费5000元。评估时清查盘点尚有15吨钢材，则该材料评估值为

A.52500元

B.54000 元

C.55000 元

D.57500 元

20.某企业有一期限为10个月的应收票据，本金为500000元，月利率为1%，截止到评估基准日离付款期尚差3个半月的时间，则该应收票据的评估值为

A. 500000元

B.517500元

C.523500 元

D.532500 元

21.与长期股权投资相比，长期债券投资具有的特点是

A.投资风险大

B.收益相对稳定

C.流动性较差D. 投资时间长

22.被评估企业B以机器设备向A企业直接投资，投资额占A企业资本总额的20%，双方协议联营10年,联营期满A企业将机器设备价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有五年，前五年A企业的税后利润保持在每年50万元的水平，企业B按其在A企业的投资份额分享收益,评估人员认定被评估企业未来5年的收益不会有什么较大的变化，折现率设定为12%，企业B上述直接投资的评估值最可能是

A.47.39万元

B.50万元

C.50.39万元

D.70万元

23.下列属于不可再生的非耗竭性资源范畴的是

A.气候资源

B.土地资源

C.生物资源

D.矿产资源

24.下列森林资源资产最适合运用收益现值法进行评估的是

A.年纯收益稳定的森林资源资产

B.经常性收益的林木资产

C.以资产重置和补偿为目的的林木资产

D.没有充分发育的林木市场条件下成本资料较容易收集的幼龄林

25.下列关于企业价值评估的表述，正确的是

A.企业在持续经营前提下的价值必然大于其在清算前提下的价值

B.企业在持续经营前提下的价值必然小于其在清算前提下的价值

C.企业在持续经营前提下的价值必然等于其在清算前提下的价值

D.企业在持续经营前提下的价值并不必然大于其在清算前提下的价值

26.某企业预期未来年均收益额为220万元，资本化率为10%，采用资产基础法计算的企业价值为2100万元，该企业商誉的价值为

A. -100万元

B.0万元

C.50万元

D.100 万元

27.下列关于企业收益预测基础的表述，不正确的是

A.必须以企业现实存量资产为出发点

B.不应考虑新产权主体的追加投资的收益

C.必须以评估基准日企业的实际收益为出发点

D.必须以企业未来进行正常经营为基础

28.资产评估的项目负责人对评估报告审核的重点是

A.内容的完整性

B.文字的正确性

C.评估结果的准确性

D.程序的规范性

29.关于资产评估机构、资产评估专业人员通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范属于资产评估执业准则中的

A.评估指南

B.程序性准则

C.实体性准则

D.指导意见

30.我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是

A.《资产评估操作规范意见(试行)》的颁布实施

B.中国资产评估协会的成立

C.注册资产评估师制度的实行

D.取消对国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制

二、多项选择题:本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选、多选或少选均无分。

31.下列属于资产评估工作原则的有

A.贡献原则

B.科学性原则

C.供求原则

D.客观性公正性原则

E.独立性原则

32.成新率的估测方法通常有

A.使用年限法

B.修复费用法

C.观测法

D.统计分析法

E.价格指数法:

33.采用市场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

A.与被评估房地产用途相同

B.与被评估房地产的交易类型、交易情况相同

C.评估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近

D.与被评估房地产所处地区的区域特性相近

E.与被评估房地产的建筑结构要相同或相似

34.用累加法估算折现率时，企业在经营过程中面临的主要风险有

A.经营风险

B.投资风险

C.财务风险

D.行业风险

E.系统风险

35.矿产权资产评估时采用的主要评估方法包括

A.折现现金流量法

B.折现现金流量风险系数调整法

C.勘探成本效用法

D.市场成交价比较法

E.可比销售法

非选择题部分

注意事项:用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上,不能答在试题卷.上。

三、判断分析题:本大题共2小题，每小题3分，共6分。判断下列各题正误，正确者打“小”，错误者打“X'，均须说明理由。

36.对流动资产评估要考虑其综合获利能力进行综合性价值评估。

37.股票按照股利和剩余财产分配顺序的标准，分为普通股、优先股、后配股、记名股票、无记名股票。

四、简答题:本大题共2小题，每小题7分，共14分。

38.成本法的优、缺点各有哪些?

39.简述资产评估报告的编制步骤。

五、计算题:本大题共4小题，每小题10分，共40分。

40.被评估设备购建于2017年，购建成本为100万元，2019 年对该设备进行评估。评估人员经调查获得以下信息: 2017   年以来该类设备的价格每年上涨5%;评估时该设备的发动机损坏了，修复费用约10万元;发动机修复后，该设备尚可使用8年。评估人员还了解到，根据国家新出台的环保政策，该设备在生产过程中由于污染问题，今后每年要支付2万元环境税，该企业所在行业正常投资回报率为10%[   (P/A,10%，8)=5.3349 ]。

要求:

(1)计算该设备的重置成本;

(2)计算该设备的实体性贬值额与实体性贬值率;

(3)计算该设备的经济性贬值;

(4)计算该设备的评估值。

(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

41.永兴公司的一处标准工业厂房，其建筑面积为8000平方米，占地面积0000平方米。该厂房所占的土地于2010年12   月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1500元，土地使用权年限为50年;建筑物于2011年12月1日建成并交付使用，建筑造价为1700元/平方米，经济使用年限为60年。经过调查,   2017年12月1日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米2700元，土地的还原利率(即折现率)为8%;从   2012年至2017年的建筑业产值价格指数每年环比.上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、 1.1%、 0.8%、 0.9%和   0.5%，经评估人员现场勘察打分，该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80 和80，其相应的修正系数分别为0.8、0.1   和0.1,假定建筑物的残值为零。

要求:评估该厂房于2017年12月I日的评估价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，综合价格指数保留四位小数，并保留计算过程)

42.天龙电脑制造公司拟于2018年12月31日购买甲公司的著名电脑商标使用权。使用期限为6年，双方约定，由天龙公司每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给甲公司作为商标使用费。天龙公司使用该商标后,每台电脑的价格可加价100元。据评估人员预测:第-   -年销售量为50万台，第二年为55万台，第三年为60万台，第四年为65万台，第五年为60万台，第六年销售量维持在60万台。假设社会无风险报酬率为3.5%，该专利的风险报酬率为6.5%，企业所得税税率为25%。

要求:根据上述资料评估该商标使用权价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)

43.某企业的相关资料如下:

(1)未来5年预期利润总额分别为:   310万元、330万元、350万元、370万元和380万元，从未来第6年开始预计利润总额可稳定在380万元左右;

(2)长期负债占投资资本比重为65%，平均长期负债成本为8%，在未来平均年长期负债利息额保持在50万元的水平;

(3)据查,评估时社会平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β) 为1.2;

(4)企业所得税税率为25%。

要求:试评估该企业投入资本价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

 

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